Je veux changer d’assurance emprunteur ou de prêt immobilier en début ou en cours de crédit avec la loi Hamon et l’amendement Bourquin. Rentabilisez votre projet sur Mérignac proche de Bordeaux.
Je veux changer d’assurance emprunteur ou de prêt immobilier en début ou en cours de crédit avec la loi Hamon et l’amendement Bourquin. Rentabilisez votre projet sur Mérignac proche de Bordeaux.
Comment changer d’assurance emprunteur ou de prêt immobilier en début ou cours de crédit avec la loi Hamon et l’amendement Bourquin ? Rentabilisez votre projet sur Mérignac proche de Bordeaux.
La baisse des taux d’emprunt que nous connaissons actuellement influe sur la place que prend désormais l’assurance emprunteur sur le coût total d’un crédit immobilier. Il n’y a pas si longtemps de ça, l’assurance emprunteur ne représentait « que » 5% à 25% du coût de financement. Aujourd’hui, cette tranche a augmenté et la part de l’assurance représente approximativement entre 13% et 36% du montant total suivant les profils des clients.
Pour ce qui est des taux d’emprunts, c’est la même histoire… ceux-là sont passés en peu de temps d’un taux moyen avoisinant les 2% à un taux moyennant les 1,17%. Il est à préciser que ces taux sont à titre indicatif et évolue à la hausse comme à la baisse en fonction de différents critères comme le montant de l’apport ou encore la durée de l’emprunt.
En associant ces deux analyses, on se rend donc compte que la place de l’assurance dans le coût total d’un crédit a énormément augmenté. Jadis, celle-ci était considéré comme accessoire et n’était que très rarement source de négociation pour l’acheteur. À l’heure actuelle, celle-ci peut avoir un impact réel sur le montant total de votre futur emprunt.
Vous vous demandez alors comment changer d’assurance emprunteur ou de prêt immobilier en début ou en cours de crédit avec la loi Hamon et l’amendement Bourquin ? Et ainsi, comment rentabiliser votre projet sur Mérignac proche de Bordeaux ?
Rassurez-vous, CAP Financimmo, votre cabinet de courtage en prêt immobilier est là pour vous éclairer !
Dans le cadre de la loi Hamon, entrée en vigueur en 2014, l’emprunteur peut désormais changer son assurance emprunteur :
- Dans les 12 mois après la signature de son contrat, l’emprunteur aura donc la possibilité de résilier celui-ci. La question d’un droit de substitution de la garantie emprunteur reste de l’ordre contractuel et les modalités seront définies dans l’offre de prêt.
- Si la banque prêteuse ne respecte pas cette précédente condition, celle-ci encours un risque de 3000€ d’amende.
En 2017, l’amendement Bourquin voit le jour. Il fait suite à la loi Hamon et va permettre à l’emprunteur de pouvoir changer d’assurance emprunteur à chaque date d’anniversaire de souscription.
Pour pouvoir résilier ce contrat il faudra pour autant respecter quelques conditions :
- Le nouveau contrat devra avoir des garanties équivalentes au précédent.
- L’assuré devra obtenir un accord écrit de sa banque.
- La lettre de résiliation devra être envoyé deux mois avant l’échéance annuelle de ladite assurance.
Ces lois ont pour objectifs de favoriser la concurrence en incitant les établissements bancaires à proposer des offres tarifaires plus intéressantes pour l’acquéreur.
Si vous avez la moindre interrogation, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 05.32.00.20.16 ou par mail à l'adresse suivante : contact@cap-financimmo.com. Nous nous ferons une joie de vous répondre.
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