Défiscaliser ou comment payer moins d’impôts avec la loi PINEL : des conseils pertinents en immobilier et défiscalisation sur Eysines proche de Bordeaux

Défiscaliser ou comment payer moins d’impôts avec la loi PINEL : des conseils pertinents en immobilier et défiscalisation sur Eysines proche de Bordeaux

Comment défiscaliser ou payer moins d’impôts avec la loi PINEL avec des conseils pertinents en immobilier et défiscalisation sur Eysines proche de Bordeaux ?

Lorsque l’on effectue un achat immobilier, on ne pense pas forcément que celui-ci peut être vu comme une forme « d’épargne ». Cependant, l’investissement immobilier peut s’avérer un bon moyen de sécuriser votre patrimoine.

En Septembre 2014, une loi ayant pour objectif de stimuler la construction de logements neufs dans les zones où la demande de biens locatifs était plus grande que l’offre fût créée. Son nom : la Loi PINEL 

On dégage de cette loi, 4 objectifs bien distincts :

• Dans un premier temps, cette loi a vocation à vous permettre de vous constituer un patrimoine immobilier. Celui-ci pourra vous servir une fois votre retraite actée mais sera aussi un moyen pour vous de vous constituer un patrimoine qui pourra être léguer à vos descendants.
• Deuxièmement, ce bien pourrait bien être un investissement en vue de votre retraite. En effet, lorsque vous serez un jeune retraité, vous aurez donc la possibilité de revendre ce bien afin d’en dégager une plus-value, mais aussi de le garder afin d’en retirer un revenu annexe qui vous permettra de compléter votre retraite ou alors de l’utiliser en tant que résidence principale ou secondaire.
• Troisièmement, ce bien vous permettra de protéger vos proches. Pour preuve, il est désormais possible de louer votre bien à une personne de votre famille. Ainsi, si vous devez héberger votre enfant lors de ses études, cette solution s’offrira à vous.
• Enfin, avec la loi PINEL, il est question de défiscalisation. Voyons ci-dessous les principes de celle-ci :

Vous serez donc enclin à choisir une durée où votre bien devra être en location. Ainsi, vous aurez la possibilité de vous engager sur une durée de 6, 9 ou 12 ans :

• 12% de défiscalisation du montant du bien pour un engagement de 6 ans
• 18% de défiscalisation du montant du bien pour un engagement de 9 ans
• 21% de défiscalisation du montant du bien pour un engagement de 12 ans

Cette défiscalisation sera possible sur des biens ne dépassant pas les 300 000€ au moment du financement et si celui-ci a un prix de dépassant pas les 5 500€ du mètre carré. Sur votre future acquisition, un plafonnement des loyers sera appliqué afin de vous garantir une location constante.

Enfin, votre bien devra être un bien qui soit obligatoirement neuf !

Pour plus d’information sur comment défiscaliser ou payer moins d’impôts avec la loi PINEL avec des conseils pertinents en immobilier et défiscalisation sur Eysines proche de Bordeaux, n’hésitez pas à nous contacter au 05.32.00.20.16 ou par mail à l’adresse suivante : contact@cap-financimmo.com. Nous attendons votre appel avec impatience.

À très vite,

L’équipe CAP Financimmo