Neuf ou ancien pour votre résidence principale ou locative ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Comment faire le bon choix pour votre achat sur Mérignac proche de Bordeaux ?
Neuf ou ancien pour votre résidence principale ou locative ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Comment faire le bon choix pour votre achat sur Mérignac proche de Bordeaux ?
Comment savoir si je dois investir sur un bien neuf ou ancien pour ma résidence principale où locative ? Quels sont les avantages et les inconvénients de chacun ? Comment faire le bon choix pour mon achat sur Mérignac proche de Bordeaux ?
Si vous n'êtes pas spécialiste du marché immobilier, il peut être très difficile de se faire une idée précise des avantages et inconvénients que représente un achat d'un bien nouveau par rapport à un bien ancien.
Dans ce cadre, vous vous posez la question suivante : vaut-il mieux investir dans un logement neuf ou ancien ? Voici quelques éléments de réponse que nous pouvons vous apporter afin d'aiguiller votre choix.
Le prix :
Un bien nouveau va être très souvent plus élevé qu'un bien ancien. Cependant, cette différence de prix est souvent compensée par une absence pratiquement totale de frais une fois le bien en votre possession. Généralement, vous n'aurez pas à prévoir de travaux conséquents et donc pas de grosses sorties d'argent à prévoir.
Les frais de notaires :
Si l'on devait faire une comparaison pour ce qui est des frais de notaire, on remarquera que les frais de notaire sont beaucoup moins élevés dans l'immobilier neuf que dans l'immobilier ancien. En effet, dans un bien ancien les frais de notaire s’élèveront généralement entre 6% et 8% alors que pour un bien neuf cela ne correspondra qu’à 2% ou 3% du prix du bien. On peut alors ici voir une nette différence de frais pouvant aiguiller votre choix.
Le confort :
Les dernières normes énergétiques entrées en vigueur ces dernières années poussent un logement nouveau à être plus performant thermiquement mais aussi en matière d’isolation sonore. Cela peut jouer un rôle du fait que l'obsolescence des matériaux utilisé dans un bien ancien peut ensuite engendrer des coûts liés à des travaux de réhabilitation qui seront plus ou moins conséquent.
Les délais d'acquisition :
Le point positif pour bien ancien est le fait que les délais seront beaucoup plus courts pour acquérir celui-ci. En revanche, vous n'aurez pas de travaux à prévoir avec un logement neuf alors qu'il faudra peut-être en effectuer si vous investissez dans un bien ancien.
Voici 4 éléments de réponse vous permettant de vous faire une idée un peu plus précise Quant au choix que vous pourriez effectuer pour votre achat immobilier.
Afin d'approfondir sur le sujet, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 05.32.00.20.16 ou par mail à l'adresse suivante : contact@cap-financimmo.com. Nous nous ferons une joie de répondre à toutes vos questions.
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À très vite dans la perspective d'une future rencontre,
L’équipe CAP Financimmo
