Je veux trouver une agence de conseils en investissement immobilier et en stratégie de défiscalisation avec ou sans loi PINEL sur Le Haillan proche de Bordeaux
Je veux trouver une agence de conseils en investissement immobilier et en stratégie de défiscalisation avec ou sans loi PINEL sur Le Haillan proche de Bordeaux
Comment trouver l’agence de conseils en investissement immobilier et en stratégie de défiscalisation avec ou sans loi PINEL sur Le Haillan proche de Bordeaux ?
En matière de défiscalisation, la Loi PINEL s’impose comme un investissement des plus avantageux. Nous allons ici revenir sur ses principes afin que l’idée que vous vous en fassiez soit des plus claires.
Plus précisément, cette loi a vu le jour en Septembre 2014 et avait pour objectif de stimuler la construction de logements neufs dans les zones où la demande locative était nettement supérieure à l'offre.
La raison ? Un manque de logement dans les grandes villes de France et lieux touristiques.
Ce dispositif a donc permis de faciliter l'investissement des citoyens français dans l'immobilier.
Avec cet investissement, 4 objectifs bien distincts se dégagent :
Le premier objectif va être de se constituer un patrimoine immobilier. En effet, se constituer un patrimoine immobilier va permettre de pouvoir établir une stratégie de long terme. Le but de se constituer ce patrimoine va être de vous projeter sur un lègue à vos descendants.
Le second objectif va être de préparer votre retraite ! Ainsi, lorsque vous serez en âge de partir à la retraite, plusieurs possibilités s'offriront à vous : il sera possible de revendre votre bien et ainsi en récupérer la plus-value, il sera aussi possible de louer votre bien et ainsi de continuer à percevoir des loyers mensuels ou bien il sera aussi envisageable d'utiliser ce bien personnellement en tant que logement secondaire ou principal.
Le troisième objectif de cette loi Pinel, va être de protéger vos proches. En effet, en investissant dans un bien immobilier Pinel, vous aurez la possibilité de loger vos proches dans celui-ci. Cela permettrait par exemple si vos enfants font des études et n'ont pas forcément de revenus, de pouvoir les loger tout en ayant investi dans un bien immobilier.
Le dernier objectif et le principal de cette loi va être la défiscalisation ou comment réduire vos impôts. Voyons cela de manière plus approfondie :
Lors de l'achat de votre bien en loi Pinel qui se voudra être un bien immobilier neuf, vous allez devoir choisir une période pendant laquelle vous aurez l'obligation de louer votre bien. Cette durée est de 6, 9 ou 12 ans et influera sur le montant de la défiscalisation que vous pourrez appliquer.
Suivant la durée que vous aurez choisie, la défiscalisation appliquée sera comme cela :
- 12% du montant du bien pour un engagement de location de 6 ans
- 18% du montant du bien pour un engagement de location de 9 ans
- 21% du montant du bien pour un engagement de locations de 12 ans
Quelques conditions seront imposées si vous investissez en Loi Pinel :
- L’achat devra obligatoirement se porter sur un bien neuf
- Les loyers seront plafonnés afin que votre bien soit plus facile à louer
- Votre bien ne pourra pas être un bien supérieur à 300 000€ ou valant plus de 5500€ du mètre carré
De ce fait, si vous cherchez une agence de conseils en investissement immobilier et en stratégie de défiscalisation avec ou sans loi Pinel sur Le Haillan proche de Bordeaux, voici un point complet sur ce qu'est la loi Pinel.
Cependant, si vous avez d'autres interrogations à ce sujet, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 05.32.00.20.16 ou par mail à l'adresse suivante : contact@cap-financimmo.com. Nous nous ferons une joie de répondre à vos questions.
À très bientôt,
Votre équipe CAP Financimmo
