Défiscaliser ou comment payer moins d’impôts grâce à votre cabinet de conseils en investissement immobilier et de défiscalisation sur Mérignac proche de Bordeaux

Défiscaliser ou comment payer moins d’impôts grâce à votre cabinet de conseils en investissement immobilier et de défiscalisation sur Mérignac proche de Bordeaux

Comment puis-je défiscaliser et par conséquent payer moins d’impôts grâce à votre cabinet de conseils en investissement immobilier et de défiscalisation sur Mérignac proche de Bordeaux ?

Afin de vous permettre d’avoir toutes les informations dont vous avez besoin concernant la défiscalisation immobilière, nous nous devons de vous parler de la loi PINEL :

Entrée en vigueur en 2014, cette loi a comme objectif d'augmenter le nombre de construction de nouveaux logements dans les zones où la demande de biens locatifs était supérieure à l'offre proposée. Le but de cette manœuvre est de faciliter l'investissement des Français dans l'immobilier.

4 objectifs sont à mettre en avant lorsque nous évoquons cette loi :

• Le premier aspect que nous pouvons mettre en avant est le fait de se construire un patrimoine immobilier. En effet, la tendance actuelle poussant les taux d'emprunt vers le bas, investir dans un bien immobilier peut s'avérer des plus intéressant.
• La deuxième vision de cette loi est une vision de long terme. Le montant des retraites perçues par les citoyens français étant assez bas, il est donc très intéressant pour vous d'investir dans un bien immobilier afin de préparer celle-ci. Une fois que votre loi Pinel terminée, vous aurez donc le libre choix d'utiliser ce bien comme vous le souhaitez. Vous pourrez donc le louer afin d'en dégager un revenu annexe, vous pourrez aussi le vendre afin d'en tirer une plus-value ou encore celui-ci pourra vous servir en tant que résidence principale ou secondaire.
• Une autre vertu de cette loi est aussi de pouvoir protéger vos proches. Ainsi, il vous sera possible de loger un proche dans votre bien tout comme il sera aussi possible de conserver celui-ci afin de le léguer à vos descendants.
• Le dernier point à mettre en avant sur cette loi est la défiscalisation. Nous allons donc approfondir cet aspect ci-dessous :

Cette défiscalisation et est en fait le point central de cette loi. L'investissement dans un bien neuf étant indispensable pour investir loi Pinel, il vous sera alors proposé de vous engager sur une période de 6,9 ou 12 ans où il sera obligatoire pour vous de louer votre bien immobilier. Ce bien pourra alors être loué à une personne de votre famille comme à une personne externe.

Il est maintenant important de mettre en avant les caractéristiques essentielles de cette loi :

• Tout d'abord, les loyers sont plafonnés. Cela vous permettra de louer votre bien de manière très aisée du fait de la compétitivité de vos prix.
• Cette défiscalisation sera possible pour des biens ayant été achetés 300 000€ au maximum ou sur des biens ne dépassant pas le montant de 5 500€ du mètre carré.
• Enfin, la défiscalisation prendra plus ou moins d'ampleur en suivant de la durée de votre engagement. Pour un engagement de 6 ans = 12% de défiscalisation, pour un engagement de 9 ans = 18% de défiscalisation et enfin pour un engagement de 12 ans = 21% de défiscalisation.

Si vous vous demandez encore comment défiscaliser ou payer moins d'impôts grâce à votre cabinet de conseils en investissement immobilier et de défiscalisation sur Mérignac proche de Bordeaux, nous sommes là pour vous !

Si vous avez d'autres questions à nous poser, nous sommes joignables par téléphone au 05.32.00.20.16 ou par mail à l'adresse suivante : contact@cap-financimmo.com. Nous serons ravi de pouvoir éclaircir vos pensées.

En espérant vous rencontrer bientôt,

L'équipe CAP Financimmo