Défiscaliser ou comment payer moins d'impôts grâce à votre cabinet de conseil en investissement immobilier et de défiscalisation sur Le Taillan proche de Bordeaux.

Défiscaliser ou comment payer moins d'impôts grâce à votre cabinet de conseil en investissement immobilier et de défiscalisation sur Le Taillan proche de Bordeaux.

Voici les conseils essentiels pour défiscaliser ou comment payer moins d'impôts grâce à votre cabinet de conseils en investissement immobilier et de défiscalisation sur le Taillan proche de Bordeaux.

Lorsque nous parlons de défiscalisation immobilière, la loi Pinel s'impose comme la référence dans le domaine.

Plus précisément, cette loi a vu le jour en septembre 2014 et a pour objectif de stimuler la construction de logements neufs dans les zones où la demande locative était supérieure à l'offre. Cela a donc pour but de permettre aux contribuables français d'investir plus aisément dans de l'immobilier locatif.

La raison de la mise en place de cette loi : un manque de logement dans les grandes villes de France et zones touristiques.

On dégage 4 objectifs de cette loi Pinel :

Le premier objectif est le fait de pouvoir se constituer un patrimoine immobilier. Se constituer un patrimoine immobilier va avoir pour but de pouvoir léguer celui-ci à vos descendants.

Le second objectif est le fait de préparer sa retraite. En effet, lorsque vous aurez atteint l'âge de prendre votre retraite professionnelle, avoir un patrimoine immobilier pourra alors s'avérer être d'une grande aide. Ainsi, vous pourrez utiliser votre bien immobilier de la façon dont vous le souhaitez. Cela pourrait être en revendant celui-ci pour récupérer une plus-value, mais vous pourrez très bien mettre celui-ci en location afin de continuer à percevoir des revenus mensuels ou alors vous pourrez tout aussi bien utiliser ce bien pour un usage personnel en tant que logement principal ou secondaire.

Le troisième objectif va avoir pour but de protéger vos proches. Hormis le fait de pouvoir léguer votre bien in fine, vous pourrez très bien louer ce bien à l'un de vos proches. Cela pourrait permettre d'aider un membre de votre famille si celui-ci venait à avoir des revenus plus faibles ou alors dans une perspective où celui-ci aurait besoin d'être logé pendant ses études.

Le dernier axe de cette loi, qui est aussi le plus important est le fait de pouvoir réduire vos impôts grâce à cette loi Pinel. Voyons ce principe ci-dessous :

En effet, à condition d'acheter un bien neuf, vous aurez possibilité de faire un achat en loi Pinel et donc de vous engager sur une période que vous aurez choisi. Ainsi, vous serez dans l'obligation de louer votre bien sur une période de 6 ans, 9 ans ou 12 ans.

Concrètement vous pourrez défiscaliser :

• 12% du montant du bien pour un engagement de location de 6 ans
• 18% du montant du bien pour un engagement de location de 9 ans
• 21% du montant du bien pour un engagement de location de 12 ans

Cependant, quelques conditions seront à respecter pour accéder à ce type d'investissement :

• Le dispositif Pinel exige un plafonnement des loyers, vous n'aurez donc pas le libre choix du montant du loyer que vous percevrez.
• Le logement destiné à votre investissement ne devra pas excéder 300 000€ ou ne devra pas valoir plus de 5 500€ du mètre carré.

Après ces explications, vous vous demandez encore comment défiscaliser ou comment payer moins d'impôts sur Le Taillan proche de Bordeaux ? Ne vous inquiétez pas, CAP Financimmo votre cabinet de conseil en investissement immobilier et de défiscalisation est là pour vous accompagner.

Pour nous rencontrer, rien de plus simple ! Veuillez nous contacter par téléphone au 05.32.00.20.16 ou par mail à l'adresse suivante : contact@cap-financimmo.com. Nous attendons votre sollicitation avec impatience.

À très bientôt,

L’équipe CAP Financimmo